「リフォーム」と「リノベーション」は、その言葉の響きは似ていても、実際のプロジェクトとしてのスケール感、すなわち工事の規模、必要となる期間、そして動く金額において、全く異次元のものです。自分が計画している住まいの改修が、どちらのカテゴリーに属するのかを現実的な数字の観点から理解することは、具体的な資金計画やスケジュール管理を行う上で不可欠です。まず、「リフォーム」は、その多くが「部分的」な工事です。工事規模は、特定の部屋や設備に限定されることが一般的で、例えば、トイレの便器交換、洗面化粧台の入れ替え、一部屋だけの壁紙張り替え、給湯器の交換などが典型的な例です。これらの工事は、住みながらでも行えるケースがほとんどで、日常生活への影響も最小限に抑えられます。工事期間も短く、数時間から数日で完了することが大半です。ユニットバスやキッチン全体の交換といった少し規模の大きいリフォームでも、一週間から二週間程度で終わることが多いでしょう。費用に関しても、その規模に応じて数万円から数十万円、水回り全体を一新するような場合でも100万円から200万円程度が一般的なレンジとなります。次に、「リノベーション」は、その性質上、工事規模が「全面的」かつ「大規模」になります。間取りの変更を伴う場合、既存の間仕切り壁の解体から始まり、床や天井も一度剥がして下地から作り直すのが基本です。建物の構造躯体(骨組み)だけを残して、内外装、設備、配管などをすべて刷新する「スケルトンリノベーション」ともなれば、その工事規模は新築に匹敵します。このような大規模な工事では、住みながらの施工はまず不可能であり、工事期間中は仮住まいへの引っ越しが必須となります。工事期間は、設計やプランニングの期間を含めると、半年から一年以上かかることも珍しくありません。実際の工事にかかる期間だけでも、マンションの全面リノベーションで2ヶ月から4ヶ月、戸建ての場合は耐震補強や外構工事も含むと半年以上を要することもあります。費用も、その規模とこだわりに比例して大きく跳ね上がります。マンションのフルリノベーションであれば500万円から1500万円以上、戸建ての場合は1000万円から2000万円以上かかることも一般的です。
スケールで比較!工事規模・期間・費用の違い